J’ai rencontré un homme qui a connu des temps difficiles ces derniers mois. Il a perdu beaucoup d’argent à cause de problèmes de jeu et maintenant, il est sur le point de perdre sa maison car il ne peut plus payer ses mensualités. Il ne sait plus quoi faire, il se sent désespéré et découragé. C’est alors qu’un ami lui a parlé de quelque chose appelé le portage immobilier. Il a découvert que c’était la solution idéale pour les propriétaires qui sont confrontés à des problèmes financiers similaires.
Au lieu de vendre définitivement sa maison, il pouvait la vendre temporairement à des investisseurs particuliers, avec la possibilité de la racheter plus tard. C’était la solution rapide et efficace dont il avait besoin. Il a décidé de tenter sa chance et a été étonné de découvrir que non seulement il pouvait récupérer une partie de la valeur de sa maison, mais aussi qu’il pouvait continuer à y vivre en tant que locataire. Le portage immobilier lui a permis de se sortir de sa situation financière difficile, de rembourser ses dettes et de sauver sa maison.
Définition du portage immobilier
Le portage immobilier, c’est la solution idéale pour les propriétaires qui sont confrontés à un besoin urgent de trésorerie, à une situation financière difficile ou à une menace de saisie immobilière. Au lieu de se lancer dans les démarches de vente classiques, pourquoi ne pas vendre temporairement votre bien à des investisseurs particuliers ? C’est là que la société de portage entre en jeu, en vous mettant en relation avec les investisseurs.
Vous pourrez ainsi récupérer une partie de la valeur de votre bien, ce qui vous permettra de rembourser vos dettes et de vous sortir d’une situation financière difficile. Votre propriété sera certes vendue à environ 70-80% de sa valeur réelle, mais pas de panique étant donné que l’objectif est de racheter votre bien à la fin du contrat de portage. Le prix est de rachat est convenu en amont. Tout est indiqué dans le contrat. De plus, vous pourrez continuer à occuper votre logement en tant que locataire, sous un contrat de bail meublé.
Le contrat vous engage à payer des loyers mensuels, mais ne vous inquiétez pas, vous pourrez récupérer votre bien au plus tard dans les 5 ans. Et pour ceux qui cherchent à préserver leurs droits d’occupation pour une durée plus longue, sachez que le portage immobilier peut durer jusqu’à 10 ans maximum.
Alors, pourquoi ne pas explorer cette option pour répondre à vos besoins financiers ? Le portage immobilier est un choix judicieux pour ceux qui cherchent une solution rapide et efficace.
Les 3 avantages du portage immobilier
- Possibilité de maintenir la propriété de l’immobilier : Le vendeur peut choisir de racheter son bien immobilier au terme de la période prédéterminée, ce qui lui permet de conserver la propriété du bien.
- Obtention de liquidités immédiates : Le vendeur peut obtenir une somme d’argent importante pour son bien immobilier sans avoir à le vendre définitivement.
- Flexibilité financière : La vente avec faculté de rachat offre au vendeur la possibilité d’obtenir des fonds tout en conservant la possibilité de racheter son bien immobilier si ses finances le permettent. Il peut également décider de ne pas racheter le bien immobilier si ses finances ne lui permettent pas de le faire.
Bien que ça soit les 3 avantages les plus connues du portage immobilier, ce ne sont pas les seuls. Vous pouvez consulter notre article complet sur ce sujet.
Quelle est la différence avec la vente à réméré ?
La vente en réméré et le portage immobilier sont deux types de ventes qui permettent de vendre un bien immobilier avec une faculté de rachat. C’est un type de transaction immobilière où le vendeur de l’immeuble cède temporairement la propriété de celui-ci à l’acheteur, tout en conservant le droit de racheter le bien à une date ultérieure. La durée de ce transfert temporaire de propriété et les conditions pour le rachat sont précisées dans l’accord entre les deux parties.
La vente en réméré est considérée comme une vraie vente immobilière et ne peut être annulée que si le vendeur décide de reprendre possession de son bien dans les 24 mois suivant la vente. Cependant, les frais liés à cette transaction sont élevés. Le portage immobilier, quant à lui, implique un transfert temporaire de la propriété du bien immobilier, généralement pour une période de 60 mois. La capacité financière du propriétaire à racheter son bien pendant ou à la fin de cette période est la condition principale pour être éligible à ce système.